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Was macht der Generalunternehmer?
Der Generalunternehmer (GU) verpflichtet sich, das vertraglich vereinbarte Bauwerk gesamthaft auszuführen. Für die Planung des Bauprojekts ist jedoch der Bauherr verantwortlich. Der Generalunternehmer kann dabei einzelne Leistungen des Vertrages an Dritte (Subunternehmer) delegieren. …
Wann ist man Generalunternehmer?
Der Begriff Generalunternehmer bezeichnet den von Auftraggebern mit der Ausführung bestimmter Aufträge betrauten Unternehmer. Generalunternehmer erbringen wesentliche Leistungen und spielen etwa bei Bauaufträgen eine zentrale Rolle. Anders als Generalübernehmer erbringen Generalunternehmer diese Leistungen selbst.
Was darf ein Generalunternehmer?
Der Generalunternehmer trägt das wirtschaftliche und organisatorische Risiko für seine Subunternehmer. Er bleibt hinsichtlich seiner Gesamtleistung seinem Bauherrn verpflichtet und haftet bezüglich Mängeln, Termintreue und Qualitäten seinem Auftraggeber auch für die Leistungen seiner Subunternehmer.
Was beinhaltet ein gu Zuschlag?
Es ist üblich, dass der Generalunternehmer für die Aufträge an die Subunternehmer einen Zuschlag in Höhe von 10 bis 15 \% nimmt. Zugleich leuchtet es ein, dass der Bauherr, indem er die Koordinierungsarbeiten und somit Schnittstellen- Terminrisiken etc. auslagert, seinen Aufwand minimiert.
Wer gilt als Bauträger?
Erklärung zum Begriff Bauträger Ein Bauträger ist ein Unternehmer i.S.d. § 14 BGB, der ein Grundstück zwecks Bebauung kauft, um das Grundstück schließlich mitsamt dem Gebäude an den Auftraggeber zu verkaufen. Zu unterscheiden ist er vom Bauherrn und auch vom Bauunternehmer.
Was heist Bauträger?
Bauträger sind Baugesellschaften, die Wohn- und Gewerbebau durchführen und gewerblich vertreiben. Der Bauträger ist häufig Eigentümer des Grundstückes und tritt damit auch als Bauherr vor Behörden und Bauunternehmen auf.
Wie unterscheidet sich ein Generalunternehmer von einem Alleinunternehmer?
Ein Generalunternehmer unterscheidet sich von einem Alleinunternehmer dadurch, dass er im Auftrag des Bauherrn Leistungen oder Teilleistungen, die den Bau betreffen, an Subunternehmer weitergeben darf. Die Generalunternehmung ist dabei der einzige Vertragspartner des Bauherrn und trägt die ganze Verantwortung für die gewünschte Leistung.
Welche Vorteile gibt es beim Generalunternehmer?
Wie mit jedem Baupartner gibt es auch beim Generalunternehmer Vorteile und Risiken. Hier ein kurzer Überblick: Der wesentliche Vorteil, einen Generalunternehmer für den Bau seines Hauses zu organisieren, ist: Sie erhalten alles aus einer Hand.
Wer ist der Generalunternehmer ihres Hauses?
Dazu beauftrag er die einzelnen Gewerke und übernimmt deren Koordination. Der Generalunternehmer ist somit Ihr Vertragspartner, trägt die Verantwortung für den Hausbau und ist Ihr alleiniger Ansprechpartner bei allen Fragen rund um den Bau Ihres Hauses. Bauherr bleiben weiterhin Sie.
Was ist die Generalunternehmung?
Die Generalunternehmung ist dabei der einzige Vertragspartner des Bauherrn und trägt die ganze Verantwortung für die gewünschte Leistung. Alleinunternehmer hingegen sind nur mit bestimmten Aspekten des Baus befasst und der Bauherr muss sie einzeln beauftragen.