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Was ist nach dem Hausverkauf zu erledigen?
Gegebenenfalls Mietvertrag kündigen und alte Wohnung auflösen; auch hier das Übergabeprotokoll nicht vergessen. Eventuell neuen Kindergarten oder Schule für Ihren Nachwuchs organisieren. Eventuell Umzugsunternehmen beauftragen oder Umzugshelfer organisieren. Parkmöglichkeit für den Transporter organisieren.
Wie beweist man Arglist beim Hauskauf?
Arglistige Täuschung (Kaufvertrag) Der Tatbestand der arglistigen Täuschung (§ 123 BGB) ähnelt dem strafrechtlichen Tatbestand des Betruges. Will ein Eigentümer eine Immobilie verkaufen und verschweigt bewusst ihm bekannte Mängel des Objekts, obwohl er diese kennt, handelt er arglistig.
Was muss ich nach Hauskauf anmelden?
Nutzen Sie zur Übersicht diese Checkliste, damit Sie das Ummelden beim Hauskauf nicht vergessen:
- Behörden und Ämter. Einwohnermeldeamt. Finanzamt.
- Versicherungen. Krankenkasse. Hausratsversicherung.
- Banken. Girokonto. Sparbücher.
- Versorgungsanbieter. Strom. Wasser.
- Kommunikation. Telefon und Internet.
- Sonstiges. Arbeitgeber.
Was sollte man beim Hauskauf beachten?
Der Kauf eines bereits fertigen Hauses ist nicht unbedingt unkomplizierter, als selbst eines zu bauen. Im Gegenteil: Viele Aspekte, die früher oder später rechtlich und finanziell relevant sein können, sind beim Hauskauf zu beachten. Doch das sollte niemanden vom Hauskauf abschrecken.
Was ist beim Hauskauf geboten?
Vor allem bei Bauernhäusern oder Häusern in historisch bedeutenden Gegenden, wie z. B. Altstädten, ist beim Hauskauf Vorsicht geboten. Viele dieser Immobilien stehen unter Denkmalschutz, weshalb sie nur eingeschränkt saniert und in vielen Fällen gar nicht umgebaut werden dürfen.
Welche Nachrüstpflichten haben sie bei einem Hauskauf zu beachten?
Bei einem Hauskauf kommen auf Sie als Käufer möglicherweise einige Nachrüstpflichten zu, von denen der Vorbesitzer noch befreit war. Dieser alte Dachstuhl wurde auf eigene Faust von innen gedämmt. Solche Baumängel kann selbst ein Laie relativ einfach erkennen. Die Dämmung taugt nichts − sie muss saniert werden.
Welche Vorteile hat ein gebrauchtes Haus zu kaufen?
Ein gebrauchtes Haus zu kaufen, hat viele Vorteile gegenüber einem Neubau: Der Kaufpreis ist in der Regel günstiger und man hat eine gute Kostenkontrolle − eine vorherige sorgfältige Prüfung der Immobilie vorausgesetzt. Man kann außerdem schneller einziehen, lange Planungs- und Bauzeiten entfallen.