Inhaltsverzeichnis
Was ist unerlässlich beim Immobilienkauf für unverheiratete?
Ein Gang zum Notar oder zum Anwalt ist also unerlässlich, wenn Sie beim Hauskauf unverheiratet sind – so unromantisch diese Vorstellung auch sein mag. Um negative Eventualitäten besser einschätzen zu können, haben wir Ihnen im Folgenden einige grundsätzliche Fakten zum Immobilienkauf für Unverheiratete zusammengestellt.
Wann gehört das Haus eines unverheirateten Paares zum Grundbuch?
Wenn es keine gesonderten Regelungen gibt, gehört das Haus eines unverheirateten Paares im Falle einer Trennung demjenigen, der im Grundbuch steht. Zwar kann der andere Partner einen so genannten Anspruchsausgleich für gemeinschaftsbezogene Zuwendungen fordern.
Was gilt für unverheiratete Paare?
Für unverheiratete Paare gilt dies nicht. Bei ihnen bleibt das Vermögen beider Partner in der Regel getrennt, auch wenn es zur gemeinsamen Nutzung angeschafft wurde. Sie müssen selbst für Rechtssicherheit sorgen.
Wie hoch fallen die Nebenkosten beim Immobilienkauf aus?
Je nach Region und Art des Kaufs fallen die Nebenkosten beim Immobilienkauf unterschiedlich hoch aus. Falls Sie das Haus privat kaufen und keinen Makler hinzuziehen, entfällt die Maklerprovision. Generell sollten Sie für die Nebenkosten, die beim Immobilienkauf anfallen, mit ungefähr 12 bis 15 Prozent des Kaufpreises rechnen.
Wie schützen sie den Partner vor dem Verlust seines Hauses?
Eine weitere Möglichkeit, den Partner vor dem Verlust seines Heims zu schützen, ist das alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. „Das heißt: Zwar erben die Angehörige die Immobilie, der überlebende Partner darf das Haus aber bis zu seinem eigenen Tod bewohnen und bewirtschaften.
Wie kann ein Hauskauf ohne Trauschein geregelt werden?
Beim Hauskauf oder -bau ohne Trauschein kommt es darauf an, wie die Eigentums- und Besitzverhältnisse vertraglich geregelt werden.