Wann muss der Vermieter den Herd erneuern?
Treten noch größere Mängel auf, kann auch die Miete gekürzt werden, zum Beispiel um zwei bis drei Prozent bei einem defekten Herd oder Kühlschrank. Können die Geräte oder Einrichtungen nicht mehr repariert werden, muss der Vermieter sie austauschen oder neue zur Verfügung stellen.
Was muss in einer Küche vorhanden sein bei Vermietung?
Es gilt: „Vermieter müssen i. d. R. bei der Vermietung einer Wohnung keine Küchenausstattung stellen“, erläutert Michaela Rassat, Juristin. „In dem als Küche vorgesehenen Raum müssen lediglich die Anschlüsse für Wasser, Strom und eventuell Gas vorhanden sein.
Hat der Vermieter den Kühlschrank selbst angeschafft oder abgekauft?
Hat der Mieter den Kühlschrank jedoch selbst angeschafft oder dem Vormieter abgekauft, so muss er die Kosten auch selbst tragen, da es sich um einen Gegenstand in seinem Eigentum handelt, den er selbst in die Mietwohnung eingebracht hat. Der Mieter haftet ebenfalls für Schäden an dem Kühlschrank,…
Was muss der Mieter für den Kühlschrank selbst bezahlen?
Enthält der Mietvertrag also eine wirksame Kleinreparaturklausel (was anwaltlich überprüft werden kann), so muss der Mieter unter Umständen die Reparatur für den defekten Kühlschrank selbst bezahlen. Allerdings nur bis zu einer Obergrenze von etwa 75 Euro bis 100 Euro, in Ausnahmefällen auch bis zu 120 Euro.
Ist der Mieter verantwortlich für die Reparatur der Küche?
Das steht fest: „Hat der Mieter das defekte Teil selbst angeschafft, ist er auch für die Reparatur verantwortlich“, sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Auch wenn man die Küche vom Vormieter übernommen hat, muss man sämtliche Reparaturen selbst bezahlen.
Ist der Nachmieter verpflichtet die Küche zu übernehmen?
„Der Nachmieter ist nicht verpflichtet, die Küche zu übernehmen“, warnt Ropertz. Tut er es nicht, muss man alles wieder ausbauen und in den Zustand zurückversetzen, der beim Einzug vorhanden war. Auch bei der üblichen Ablösesumme sollte man nicht in die Vollen greifen.