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Wann muss ein Teppich in einer Mietwohnung erneuert werden?
Sobald der Bodenbelag altersbedingt verschlissen und seine übliche Nutzungsdauer überschritten ist, liegt ein Mangel der Mietsache vor, den der Vermieter beseitigen muss. Für den Vermieter ist es dann aber nicht damit getan, nur den verschlissenen Teppichboden zu erneuern. Auch diese Kosten hat der Vermieter zu tragen.
Wie oft muss man Teppichboden erneuern?
Solange die Abnutzung oder Beschädigung des Teppichs auf die vertragsgemäße Nutzung zurückzuführen ist, besteht keine Pflicht des Mieters einen Teppichboden zu erneuern. Eine solche Pflicht ergibt sich vor allem nicht aus der Schönheitsreparaturklausel eines Mietvertrags.
Was muss ich beim Einzug in eine neue Wohnung beachten?
Beziehen Sie Ihre erste Wohnung, sollten Sie unbedingt auf die folgenden Pflichten achten:
- Zahlen Sie Ihre Miete pünktlich.
- Hinterlegen Sie eine Mietkaution.
- Beachten Sie die Hausordnung.
- Melden Sie Mängel rechtzeitig.
- Heizen Sie.
- Bauen Sie nichts eigenständig um.
- Nicht ungefragt untervermieten.
Kann der Vermieter einen neuen Teppich verlegen?
Der Vermieter muss einen neuen Teppich verlegen. Möchten Sie den Teppichboden vor Ablauf seiner Lebenszeit erneuern, sprechen Sie den Vermieter an und bieten Sie gegebenenfalls an, sich an den Kosten zu beteiligen.
Was kann der Vermieter beim Gebrauch des Teppichbodens ersetzen?
Während der Vermieter bei vertragsgemäßem Gebrauch des Teppichbodens für dessen Ersatz aufkommen muss, ist es natürlich hingegen Sache des Mieters, durch ihn verursachte Schäden am Teppich zu ersetzen. Hierzu gehören beispielsweise Brandlöcher durch Zigaretten oder Flecken von verschüttetem Rotwein.
Ist der Vermieter für den Teppichboden beweispflichtig?
Wenn Sie dann den Teppichboden erneuern und einen neuen Teppich verlegen, muss sich der Vermieter unter dem Gesichtspunkt „alt für neu“ einen Teil des Sachwertes anrechnen lassen. Wenn der Vermieter Ihnen die Sachbeschädigung des Teppichbodens vorwirft, ist er dafür beweispflichtig.
Hat der Vermieter eine Mietwohnung mit einem Teppich ausgestattet?
Hat der Vermieter seine Mietwohnung mit einem Teppich ausgestattet, müssen Sie als Mieter laut Mietrecht den Teppichboden nur dann erneuern, wenn Sie ihn über die normale Abnutzung hinaus in außergewöhnlichem Maße beansprucht oder beschädigt haben. Teppichböden erhöhen die Wohnqualität.