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Wer trägt die Verantwortung für den Warmwasserboiler?
War es der Mieter selbst, der den Boiler in seiner Wohnung angebracht hat, trägt er auch die Verantwortung, wenn es um Reparatur und Austausch geht. Anspruch an den Vermieter sind in solchen Fällen ausgeschlossen. Schäden am Warmwasserboiler, was tun?
Ist der Warmwasserboiler kaputtgegangen?
Wenn der Warmwasserboiler der Mietwohnung kaputtgehen sollte, fällt es somit in den Zuständigkeitsbereich des Vermieters, sich um die Reparatur zu kümmern bzw. einen Austausch vornehmen zu lassen.
Hat der Warmwasserboiler einen elektrischen Defekt?
Sie haben sicherlich ein Schaltschütz, das nachts, wenn der Strom billiger ist, den Warmwasserspeicher anschaltet. Stellen Sie das Schaltschütz auf zwangsweisen Betrieb, um zu testen, ob der Stromverbrauch dann automatisch ansteigt. Wenn dies nicht der Fall ist, hat der Warmwasserboiler selbst einen elektrischen Defekt.
Wie funktioniert der Wärmetauscher im Warmwasserspeicher?
Der Wärmetauscher wird durch das Fluten aufgeheizt und kann so wiederum das Trinkwasser im Speicher aufwärmen. Zur Kontrolle der Ist- und Soll-Temperatur ist im Warmwasserspeicher ein Fühler zuständig. So wird immer bei zu niedriger Ist-Temperatur nachreguliert, indem ein Befehl an die Speicherladepumpe zum Nachpumpen gesandt wird.
Was ist die Aufgabe des Vermieters für den Warmwasserboiler?
Es ist Aufgabe des Vermieters, den Warmwasserboiler in der Mietwohnung in einem funktionstüchtigen Zustand zu halten. Eine Ausnahme davon besteht nur dann, wenn der Mieter selbst den Boiler hat anbringen lassen. Mieter müssen Schäden am Boiler umgehend dem Vermieter mitteilen. Es besteht das Recht auf Mietminderung.
Ist der Warmwasserboiler Defekt?
Wenn der Warmwasserboiler einen Defekt aufweist (dies ist üblicherweise der Fall, wenn zu viel Druck entsteht), schaltet sich das Sicherheitsventil ein, um das Wasser abzulassen, und dadurch den Druck zu mindern.
Sind äußerliche Schäden am Warmwasserboiler zu erkennen?
Sind äußerliche Schäden am Boiler zu erkennen, kehrt sich die Beweislast jedoch um und es wird von einem Verschulden des Mieters ausgegangen. Es liegt dann an ihm zu beweisen, dass er nicht für die Beschädigung verantwortlich ist. Es ist Aufgabe des Vermieters, den Warmwasserboiler in der Mietwohnung in einem funktionstüchtigen Zustand zu halten.