Inhaltsverzeichnis
- 1 Wie kaufe ich ein Haus richtig?
- 2 Wie kann man herausfinden wem ein Haus gehört?
- 3 Wie hängen die Anforderungen an die Immobilie zusammen?
- 4 Was gilt für die Ansprüche an die Immobilie selbst?
- 5 Wann kommt es zu einer Übergabe der Immobilie?
- 6 Wie können sie ihre vermietete Immobilie steuerfrei verkaufen?
- 7 Wie empfiehlt sich die Finanzierung einer Immobilie über einen Immobilienkredit?
Wie kaufe ich ein Haus richtig?
Checkliste Hauskauf: Die einzelnen Schritte im Überblick
- Eigene Finanzierung prüfen.
- Besichtigung.
- Finanzierung fixieren.
- Notartermin vereinbaren.
- Darlehensvertrag unterzeichnen.
- Kaufvertrag unterschreiben.
- Kaufpreis und alle Nebenkosten zahlen.
- Schlüsselübergabe.
Wie kann man herausfinden wem ein Haus gehört?
Rufe die Telefonauskunft an. Du kannst oft die Telefonnummer der Eigentümer der Immobilie beziehen, indem du dem Telefonisten der Auskunft einfach die Adresse und einen Namen nennst. Durchsuche Steuerunterlagen des Landkreises, in dem die Immobilie steht.
Wie kann man herausfinden wem das Grundstück gehört?
Grundbuchauszug anfordern Mit der Nummer des Flurstücks kannst dich an das Grundbuchamt der Gemeinde oder des Landkreises wenden. Dort erfährst du auf Antrag (auf Einsicht in die Grundbücher und Grundakten), wem das Grundstück gehört sowie ob und in welcher Höhe es mit Grundschulden belastet ist.
Wie hängen die Anforderungen an die Immobilie zusammen?
Häufig hängen mit den Anforderungen an die Immobilienlage (ruhig & ländlich oder citynah?) auch die Wünsche hinsichtlich der Immobilie zusammen: Wer sich ein Haus mit großem Garten wünscht, wird – vor allem bei schmalerem Budget – eher in den Vororten oder ländlichen Lagen fündig.
Was gilt für die Ansprüche an die Immobilie selbst?
Das gilt ebenso für die Ansprüche an die Immobilie selbst: Flexible Grundrisse können beispielsweise problemlos an eine veränderte Familiensituation angepasst werden. Dabei gilt: Zu große Immobilien können ebenso an der breiten Nachfrage vorbei gehen wie zu kleine.
Was sollten sie beachten für ihre Wunschimmobilie?
Solche Fragen sollten Sie sich stellen, um herauszufinden, welche Lage für Ihre Wunschimmobilie die passende ist. Dabei sollten Sie nicht außer Acht lassen, wie sich die Bedürfnisse verändern können. Junge Paare schätzen beispielsweise oft das städtliche Umfeld. Familien wünschen sich häufig ein Haus mit großem Garten im Grünen.
Wann kommt es zu einer Übergabe der Immobilie?
Zum Abschluss des Eigentümerwechsels kommt es zur Übergabe der Immobilie. Hierbei sollten Sie sichergehen, dass Sie das Objekt ordnungsgemäß im vereinbarten Zustand erhalten: Wurden die Zimmer geräumt, wurde sich an die eventuell vereinbarte Mängelbeseitigung gehalten?
Wie können sie ihre vermietete Immobilie steuerfrei verkaufen?
Nach zehn Jahren können Sie Ihre vermietete Immobilie nämlich steuerfrei verkaufen, im Zeitraum davor fällt eine Spekulationssteuer an. Weitere Tipps & Tricks dazu lesen Sie in unserem Ratgeber zum „ Steuern sparen mit Immobilien “. Für viele Menschen gleicht der Immobilienkauf der Erfüllung eines Lebenstraums.
Was sollten sie beachten bei der Finanzierung ihrer ersten Immobilie?
Berücksichtigen Sie die nachfolgenden sieben Schritte, steht Ihrer ersten Immobilie allerdings nichts mehr im Wege. Je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können, desto angenehmer gestaltet sich die spätere Finanzierung der Immobilie. Deshalb sollten Sie frühestmöglich mit dem Sparen anfangen und außerdem Ihre Kreditwürdigkeit verbessern.
Wie empfiehlt sich die Finanzierung einer Immobilie über einen Immobilienkredit?
In Zeiten niedriger Zinsen empfiehlt sich die Finanzierung einer Immobilie über einen Immobilienkredit. Dabei profitieren Sie unter anderem von der Zinsbindung, die Ihnen auch über lange Zeit einen attraktiven Zinssatz garantiert. Zudem ist Ihr Kapital nicht in der Immobilie gebunden und steht Ihnen weiterhin zur Verfügung.