Ist der Vermieter verpflichtet zu streichen?
Langjährige Mieter können ihren Vermieter zum Renovieren verpflichten, müssen sich aber an den Kosten beteiligen. Voraussetzung ist zudem, dass sich der Zustand der Wohnung seit dem Einzug deutlich verschlechtert hat. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe am Mittwoch in zwei Fällen aus Berlin entschieden.
Ist der Mieter verpflichtet zur Renovierung?
Als Konsequenz dessen, dass der Mieter in einer entsprechenden Situation nicht zur Renovierung verpflichtet ist, stellte sich nun die Frage, ob umgekehrt der Mieter von seinem Vermieter die Renovierung verlangen kann. Hierauf hat nun der BGH mit zwei Urteilen vom 08.07.2020 eine Antwort gegeben.
Welche Probleme haben Vermieter mit der Renovierung ihrer Wohnung?
Eine raue Badewanne, gesprungene Kacheln, defekte Küchengeräte, Brandlöcher im Fußboden: Diese Probleme kennen viele Mieter, deren Wohnung seit Jahrzehnten nicht mehr renoviert wurde. Bei uns erfahren Sie, in welchen Fällen Mieter einen Renovierungsanspruch haben und welche gewünschten Maßnahmen Vermieter ablehnen dürfen.
Wann dürfen die Renovierungskosten auf den Vermieter übertragen werden?
Wann dürfen die Renovierungskosten auf den Mieter übertragen werden? Selbst wenn die Renovierung vom Vermieter durchgeführt wurde, kann er darauf bestehen, dass der Mieter bis zu einer gewissen Grenze die Kosten übernimmt. Voraussetzung dafür ist, dass der Mietvertrag eine sog. Kleinreparaturklausel enthält.
Wer ist für die Renovierung der Mietwohnung zuständig?
Wer ist für die Renovierung der Mietwohnung zuständig? § 535 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) legt fest, dass es zu den Hauptpflichten des Vermietersgehört, die Mietwohnung im vertragsgemäßen Zustand an den Mieter zu übergeben und dafür zu sorgen, dass dieser Zustand während der Mietzeit erhalten bleibt.