Welche Rechte und Pflichten hat ein Hausverwalter?
Pflichten und Geschäftsführungsbefugnisse des Hausverwalters
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder;
- Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer;
- Überwachung der Hausordnung;
- Veranlassung von Maßnahmen der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums;
Was darf eine Hausverwaltung?
Der Hausverwalter darf jedenfalls alle Aufgaben, die mit der Verwaltung der Liegenschaft zu tun haben, sei es die Vorschreibung der Miete, die Abrechnung der Betriebskosten oder die Instandhaltung des Hauses, übernehmen.
Ist Vermieter verpflichtet einen Boden zu legen?
Es besteht für Vermieter übrigens keine Verpflichtung, eine Wohnung mit einem Fußbodenbelag zu vermieten bzw. Wesentlich ist nur, dass der Fußboden für die Verlegung eines üblichen Bodenbelags (Laminat, Teppich, PVC etc.) geeignet ist. Mieter haben in diesen Fällen für den Bodenbelag selbst zu sorgen.
Ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft ein Unternehmen?
Wohnungseigentümergemeinschaften gelten als Verbraucher im Sinne des Gesetzes. Dennoch sind sie auch unternehmerisch tätig – mit welchen steuerlichen Besonderheiten? Unabhängig davon, dass Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) seit dem Urteil des BGH vom 25.3.2015, Az. VIII ZR 243/13, regelmäßig als Verbraucher i.
Ist ein Vermieter für den Fußboden zuständig?
Ist bei Einzug in einer Mietwohnung Laminat, Parkett- oder Teppichboden vorhanden, liegt die Verantwortung der Erneuerung beim Vermieter. Tauscht der Vermieter einen abgewohnten Boden nicht aus, darf der Mieter seine Miete kürzen. Die Höhe entscheidet sich nach Abnutzung bzw. Beeinträchtigung der Wohnqualität.
Was ist eine ordnungsgemäße Weg?
Eine ordnungsgemäße Verwaltung soll sicherstellen, dass die Finanzen einer WEG in Ordnung sind. Ziel ist es, dass die Wohnungseigentümer nur berechtigte Ausgaben tätigen müssen und dass vom Objekt Schaden abgewandt wird. Bedenken Sie bitte, dass eine teure Hausverwaltung nicht per se die schlechteste Wahl sein muss.
Kann man eine ordnungsgemäße Verwaltung verlangen?
Fest steht jedoch, dass jeder Eigentümer eine ordnungsgemäße Verwaltung verlangen kann. Dementsprechend intensiv muss man sich in die einzelnen und aktuellsten Urteile einlesen, da das ganze Thema der ordnungsmäßen Verwaltung ein recht dynamisches Gefüge ist!
Was schützen die Prinzipien der ordnungsgemäßen Verwaltung?
Die Prinzipien der ordnungsgemäßen Verwaltung schützen dabei nicht nur die WEG teilweise vor restlos unseriösen Geschäftspraktiken fragwürdiger Verwalter, sondern ebenfalls vor sich selbst.
Ist das Gemeinschaftseigentum ordentlich verwaltet?
Allzu verständlich ist es, dass man das Gemeinschaftseigentum ordentlich verwaltet wissen möchte. Stellt der Verwalter etwa gar keinen Wirtschaftsplan auf und unterbleibt die Übersendung der Jahresabrechnung, haben Sie als Eigentümer ein Problem.