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Kann Ferienvermietung verboten werden?
BGH urteilt Miteigentümer können Vermietung an Feriengäste nicht verbieten. Der BGH hat geurteilt, dass ein nachträgliches Verbot der Vermietung an Feriengäste nur unter Zustimmung aller Eigentümer möglich ist. Miteigentümer können die Vermietung einer Wohnung an Feriengäste nicht untersagen.
Sind Ferienwohnungen verboten?
Das Verbot von Kurzzeitvermietungen über Airbnb an Feriengäste ist europaweit ein Thema. Im September 2020 sorgte ein Urteil des Europäischen Gerichtshofs (EuGH) für Furore: Im Kampf gegen Wohnraummangel darf die kurzzeitige Vermietung von regulären Mietwohnungen über Plattformen wie Airbnb verboten werden.
Sind Ferienwohnungen in Berlin erlaubt?
Wohnraum darf im Land Berlin nur mit Genehmigung des zuständigen Bezirksamts zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden. Eine Berliner Nebenwohnung kann als Ferienwohnung oder Fremdenbeherbergung an höchstens 90 Tagen im Jahr vermietet werden.
Wann darf Wohnraum vermietet werden?
Das Gesetz verbietet nicht grundsätzlich jede Verwendung von Wohnraum, die nicht ausschließlich zur Befriedigung eines Wohnbedürfnisses dient. Wenn Sie als Mieter beispielsweise aus beruflichen Gründen oder zu Ausbildungszwecken abwesend sind, dürfen Sie die Wohnung kurzzeitig vermieten.
Soll Airbnb verboten werden?
Für Vermietungsportale wie Airbnb gelten in NRW künftig strengere Regeln. Der Landtag hat dazu am Mittwoch das Wohnraumstärkungsgesetz verabschiedet. Wer keine Wohnraum-ID hat, soll kein Vermietungsangebot auf einer Plattform wie Airbnb mehr hochladen dürfen.
Wie lange darf man eine Ferienwohnung mieten?
Wie lange man in einer Ferienwohnung wohnen kann, hängt aber natürlich von der individuellen Vereinbahrung mit dem Vermieter ab – hier gibt es keine verbindlichen Regelungen. Für die in Ihrem Mietvertrag festgelegte Dauer dürfen Sie also in der Ferienwohnung bleiben, wenn keine besonderen Umstände dazwischen kommen.
Kann man einfach eine Ferienwohnung vermieten?
Sofern die Vermietung an Touristen dort nicht ausdrücklich untersagt ist und auch keine andere entsprechende Vereinbarung innerhalb der Eigentümergemeinschaft gilt, darfst du deine Wohnung grundsätzlich als Ferienwohnung vermieten.
Wann muss ich eine Ferienwohnung anmelden?
Liegt der Gewerbeertragjedoch über 24.500 €, entsteht unabdingbar die Gewerbesteuerpflicht. Spätestens ab dieser Umsatzgrenze also muss von einem Gewerbe ausgegangen werden. Dann muss der Vermieter auch eine Gewerbeanmeldung vornehmen.
Wie lange darf eine Wohnung in Berlin Leerstehen?
Als Vermieter darf man in Berlin eine Wohnung nicht länger als drei Monate leer stehen lassen. Das Zweckentfremdungsverbotsgesetz soll gegen Ferienwohnisierung und Leerstand helfen, wird aber wegen seiner Ausnahmen kritisiert und weil es häufig nicht greift.
Wann liegt eine Zweckentfremdung vor?
Zweckentfremdung liegt vor, wenn Wohnraum anderen als Wohnzwecken zugeführt wird. Der Wohnraum muss subjektiv bestimmt und objektiv geeignet sein, auf Dauer bewohnt zu werden. In einigen Bundesländern darf Wohnraum in bestimmten Fällen nur mit Genehmigung der Behörde zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden.
Wie lange darf Wohnraum leer stehen?
Vermieter und Wohnungsbaugesellschaften werden in diesem Rahmen dazu verpflichtet, jede Wohnung zu melden, die länger als drei Monate leer steht. Dadurch werden sie stärker in die Pflicht genommen und müssen Wohnungen im Zweifelsfall – etwa bei Haussanierungen – auch befristet vermieten, um den Leerstand zu bekämpfen.