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Was sind verdeckte Mangel beim Hauskauf?
Ein versteckter Mangel beim Hauskauf liegt dann vor, wenn dieser für Sie als Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht ersichtlich, dem Verkäufer jedoch bekannt war oder dieser ihn vermuten konnte. Das BGB definiert den Mangel also als ein Abweichen der vereinbarten Beschaffenheit.
Ist ein behobener Wasserschaden ein Mangel?
Besteht ein arglistiges Verschweigen eines Mangels, auch wenn der Schaden angeblich behoben seien soll? Ein Wasserschaden ist allerdings ein Mangel, der ggf. Nachfolgeschäden hat. Zum Beispiel Schimmel, wenn die Wand nicht richtig trockengelegt wurde.
Wer haftet bei versteckten Mängeln?
Verkäufer sind nach § 433 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) dazu verpflichtet, Immobilien ohne versteckte Mängel zu veräußern. Auch bei versteckten Mängeln kann der Käufer den Verkäufer nicht belangen, denn er haftet laut Gesetz nicht, wenn er keine Kenntnis davon hatte oder diese nicht erkennen konnte.
Was sind verdeckte Mangel?
Unter einem „verdeckten Mangel“ wird gemein- hin der Mangel verstanden, der sich nicht un- mittelbar bei der Übergabe der Sache/Abnahme des Werkes zeigt, sondern erst später zu Tage tritt. Es stellt sich dann regelmäßig die Frage, ob der Mangel noch geltend gemacht werden kann.
Wann liegt arglistiges Verschweigen vor?
Ein arglistiges Verschweigen ist danach nur gegeben, wenn der Verkäufer den Mangel kennt oder ihn zumindest für möglich hält und zugleich weiß oder doch damit rechnet und billigend in Kauf nimmt, dass der Käufer den Mangel nicht kennt und bei Offenbarung den Vertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt …
Welche Mängel liegen in der Mietsache vor?
Schwere Mängel liegen dann vor, wenn dem Mieter das Wohnen in der Mietsache kaum oder gar nicht mehr zugemutet werden kann. Fällt im Winter zum Beispiel die Heizung komplett aus und es wird nicht wärmer als 17 Grad Celsius, ist das ein schwerwiegender Schaden. Das muss allerdings nicht zwingend die ganze Wohnung betreffen.
Was ist die Beschaffenheit von einer Immobilie?
Die Ware hat einen Sachmangel, wenn die vereinbarte Beschaffenheit von der tatsächlichen abweicht. Der juristische Begriff der Beschaffenheit bezeichnet alle Eigenschaften, die für den Gebrauch von Bedeutung sind, z. B. Form, Gewicht, aber auch Umwelteinflüsse und geplante Mieteinnahmen beim Kauf einer Immobilie.
Hat man einen Anspruch auf Gewährleistung bei einem Mangel?
Einen Anspruch auf Gewährleistung hat man nur bei einem verdeckten Mangel, d.h. Sie bemerken nach dem Kauf, dass das Produkt einen Mangel aufweist. Dabei ist es wichtig, dass der Fehler bei der Übergabe bereits bestand und Sie ihn nicht verursacht haben.
Kann der Vermieter schwere Mängel beheben?
Denn bei schweren Mängeln ist der Vermieter verpflichtet, diese zu beheben. Der Gesetzgeber gibt den Mietern ausserdem einige Druckmittel in die Hand, damit der Vermieter schneller auf die Mängelrüge reagiert – zum Beispiel die Mietzinsminderung.
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