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Was darf bei Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden?
Berechnungs-verordnung) dürfen als Nebenkosten aber nur vereinbart werden:
- Grundsteuer:
- Wasserkosten:
- Abwasser:
- Fahrstuhl:
- Straßenreinigung / Müllabfuhr:
- Hausreinigung / Ungezieferbekämpfung:
- Gartenpflege:
- Beleuchtung:
Wer zahlt die Nebenkostenabrechnung?
Um Nebenkosten von den Mietern zurückzuerhalten, verlangen die meisten Vermieter entweder monatliche Pauschalzahlungen oder monatliche Vorauszahlungen vom Mieter. Zahlt der Mieter jeden Monat einen pauschalen Betrag, muss er keine Nachzahlungen leisten, auch wenn sich für den Vermieter höhere Kosten ergeben.
Welche Kosten sind auf Mieter umlegbar?
Der Vermieter darf bei entsprechender Vereinbarung mit dem Mieter im Mietvertrag alle betriebsbedingten Kosten einer Immobilie auf den Mieter umlegen. Dazu gehören auch die Wartungskosten für technische Einrichtungen.
Kann man die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umlegen?
Als Vermieter dürfen Sie Betriebskosten auf den Mieter umlegen – vorausgesetzt, dass diese umlagefähig sind und dass im Mietvertrag eine entsprechende Vereinbarung getroffen wurde. Der Mieter muss also nur dann Nebenkosten zusätzlich zur Miete zahlen, wenn das im Mietvertrag wirksam vereinbart ist.
Kann die Erstellung der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden?
Laut der Betriebskostenverordnung sind nur die Kosten, die in den §§ 1 und 2 genannt werden, sowie die sonstigen Betriebskosten umlagefähig. Das bedeutet, dass eine vollständige Umlage der Kosten für die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter nicht möglich ist. Jedoch sind andere Bestandteile der Kosten umlagefähig.
Was umfasst der Abrechnungsservice?
Der Abrechnungsservice umfasst alle Tätigkeiten, welche mit der Erstellung der gesamten Nebenkostenabrechnung zusammenhängen, d.h. darunter fallen auch die Arbeiten einer Ablesefirma für die Aufschlüsselung der kalten Nebenkosten (Schornsteinfeger, Grundsteuer, Hausstrom etc.).
Was ist die Umlagefähigkeit der Abrechnungskosten?
Umlagefähigkeit der Abrechnungskosten Zur Umlagefähigkeit der Kosten für die Geräte und die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten bei Mietwohnungen Nach dem gesetzlichen Leitbild sind mit der Zahlung der vereinbarten Miete alle laufenden Zahlungsverpflichtungen abgegolten.
Was ist der Grundsatz zu den Kosten der Abrechnung?
Grundsatz zu den Kosten der Abrechnung: Normalerweise zahlt derjenige die Kosten einer Beauftragung, welcher den Auftrag ausgelöst hat. Im vorliegenden Fall obliegt es dem Vermieter eine jährliche Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Auf welchen Weg er dies durchführt obliegt seinen eigenen Entscheidung.
Ist der Abrechnungsservice umlegbar?
Es fragt sich jedoch, ob es zu diesem eben genannten Grundsatz eine Ausnahme gibt, wonach die entstandenen Kosten des Abrechnungsservices auf den Mieter umgelegt werden können. Umlegbar sind ausschließlich die Kosten, welche aus der Betriebskostenverordnung (BetrKV) festgehalten und ersichtlich sind.