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Kann mich mein Vermieter auf die Straße setzen?
Wenn Dein Mietvertrag fristlos gekündigt wird. Dein Vermieter kann Dir nur dann fristlos kündigen, wenn er einen wichtigen Grund dazu hat – zum Beispiel, weil Du mit der Miete erheblich in Rückstand bist. Auf die Straße setzen darf er Dich nicht; er muss dazu erst eine Räumungsklage vor Gericht gewinnen.
Was kann ich tun wenn mein Vermieter mich rausschmeissen?
Frage 2: Kann der Vermieter einen einfach aus der Wohnung werfen? Nein. Wenn man nicht freiwillig auszieht, muss der Vermieter zunächst Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht (Amtsgericht des Wohnsitzes) einreichen. Er braucht einen rechtskräftigen Räumungstitel.
Wie schnell kann mich mein Vermieter einfach rausschmeißen?
Zahlt ein Mieter seine Miete nicht oder zu spät, darf der Vermieter kündigen, wenn der Mieter zwei Monate im Rückstand ist. Das gilt als Vertragsverletzung. In diesem Fall ist auch eine fristlose Kündigung erlaubt. Eine vorherige Abmahnung ist nicht notwendig.
Warum betritt der Vermieter eine Wohnung ohne Erlaubnis?
AW: Vermieter betritt Wohnung ohne Erlaubnis. Der Vermieter wird sagen, der Mieter wäre mehr oder weniger stillschweigend (oder sogar offensichtlich) mit dem Betreten der Wohnung einverstanden gewesen, da er ihm den Schlüssel überlassen hätte. Klicken Sie in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Kann der Vermieter einen Untermieter betreten?
Auch wenn der Mieter unerlaubt einen Untermieter beherbergt, kann der Vermieter nicht unangemeldet die Wohnung betreten, um die Persona non grata aufzuspüren. In diesem Fall darf sich der Vermieter beziehungsweise der Angestellte der Ablesefirma nur in den Räumen aufhalten, die er für das Ablesen der Messgeräte betreten muss.
Ist der Vermieter einverstanden mit einem Schlüssel in der Wohnung?
Der Mieter kann ja durchaus damit einverstanden sein, dass der Vermieter einen Schlüssel *besitzt*. Dass er deswegen nicht automatisch unerlaubt in die Wohnung darf, versteht sich m.E. erstens von selbst und zweitens wurde genau das auch schon einmal deutlich gesagt; und das wenige Wochen zuvor.
Wie oft ist der Vermieter Zutrittsberechtigt?
Wie oft der Vermieter zutrittsberechtigt ist, hängt davon ab, wie häufig er einen triftigen Grund hat, die Wohnung zu besichtigen. Möchte der Vermieter die Wohnung verkaufen, müssen Mieter dreimal im Monat einen Besichtigungstermin dulden (siehe Frage 7 ).