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Welche Kosten beim Verkauf einer Wohnung auf einen zu?
Nebenkosten beim Wohnungskauf – Beispiel
| Nebenkosten | Anteil am Kaufpreis in \% | Betrag |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 \% | 11.200 € |
| Eintragung Grundbuch | 1,1 \% | 3.520 € |
| Kosten Vertragserrichtung | 2 \% | 6.400 € |
| Provision Makler inkl. USt. | 3 \% | 11.520 € |
Wie berechne ich den Preis einer Eigentumswohnung?
Die Formel zur Berechnung des Kaufpreisfaktors ist relativ simpel. Sie nehmen den Kaufpreis Ihrer Immobilie und teilen ihn durch die jährliche Nettokaltmiete (Miete bereinigt um Nebenkosten). Beispiel: Sie haben für 300.000 Euro eine Immobilie erworben und vermieten sie für monatlich 1000 Euro netto.
Was muss ich tun wenn ich mein Haus verkaufen will?
Werden beide Parteien sich einig, setzt der Notar einen Kaufvertrag auf. Käufer und Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag bei einem Notartermin. Anschließend setzen die Vertragspartner den Vertrag mit der Übergabe des Hauses und der Zahlung des Kaufpreises um.
Was sind die Kosten für die Immobilie selbst?
Aber auch die Beschaffung der Eigenmittel kann Kosten verursachen – das geht bei vielen vergessen. Zum Kaufpreis für die Immobilie selbst kommen ausserdem weitere Kosten hinzu – unter anderem öffentliche Abgaben wie Steuern und Gebühren. Die meisten dieser Kosten sind zwar bei weitem nicht so hoch wie der Wert der Immobilie.
Was sind die monatlichen Kosten für das Haus?
Monatliche Kosten für das Haus – wir rechnen vor. Wenn Sie ein Haus bauen oder kaufen, um darin zu wohnen, entstehen Ihnen allerhand laufende monatliche Kosten. In aller Regel muss beispielsweise ein Kredit abbezahlt werden. Darüber hinaus gibt es aber noch viele weitere Gebühren, die Sie Monat für Monat zahlen müssen.
Welche Kosten fallen für den Wechsel des Eigentümers an?
Je nach Gemeinde und Kanton fallen für den Wechsel des Eigentümers Kosten von ein bis zwei Prozent des Kaufpreises an. Ist ein Makler am Kauf beteiligt, kommen für die Vermittlung zwei bis drei Prozent hinzu.
Welche Kosten trägt der Vermieter für die Eigentumswohnung?
Die Kosten für die Abnutzung und die anfallenden Reparaturen trägt hier ja nicht der Vermieter, sondern anteilig alle Eigentümer selbst. Wer seine Eigentumswohnung finanziert hat, muss klarerweise auch die persönlichen Kreditkosten ebenfalls noch in die laufenden monatlichen Kosten mit einrechnen.